Przegląd techniczny nieruchomości
Kupiłeś nieruchomość we Włoszech i musisz ją wyremontować? A może dopiero planujesz zakup i chcesz wcześniej sprawdzić jej stan techniczny?
Skontaktuj się z nami — pomożemy Ci!
Planujesz zakup lub remont Twojej włoskiej nieruchomości?
Zakup domu wiąże się z kosztami jego naprawy, modernizacji i dostosowania do własnych potrzeb. Brak doświadczenia oraz nieznajomość języka mogą dodatkowo powodować stres. Pomagamy rozpoznać te potrzeby przed podjęciem decyzji o zakupie oraz już po jego dokonaniu.
Oglądamy wybraną nieruchomość, oceniamy stan dostępnych elementów budynku, wskazujemy zauważone usterki oraz przygotowujemy szacunkowy budżet potencjalnych prac. Dzięki temu otrzymujesz informacje pomocne przy ocenie oferty, planowaniu remontu i rozmowach ze sprzedającym.
Doświadczenie i zrozumiała komunikacja
Na miejscu we Włoszech.
W całości po polsku.
Usługę realizuje na miejscu nasz przedstawiciel posiadający niezbędne doświadczenie w ocenie stanu technicznego nieruchomości i prac remontowo-budowlanych.
Cała obsługa, raport oraz omówienie wyników odbywają się w języku polskim.
Etap 01
Przygotowanie do oględzin
Zapoznajemy się z nieruchomością — w przypadku planowanego zakupu ze zdjęciami, dostępnymi rzutami oraz informacjami przekazanymi przez właściciela lub agencję. Jeżeli jesteś już właścicielem nieruchomości, zapoznajemy się z dostępnymi dokumentami.
Ustalamy, jak zamierzasz korzystać z nieruchomości i jakie zmiany rozważasz. Pozwala nam to ocenić dom również pod kątem Twoich planów.
Etap 02
Oględziny nieruchomości na miejscu
Sprawdzamy dostępne elementy budynku i jego otoczenia, zwracając uwagę na:
Ściany, stropy i konstrukcja
Pęknięcia, odkształcenia i inne niepokojące oznaki na ścianach, stropach i widocznych elementach konstrukcji.
Dach, tarasy i balkony
Widoczny stan pokryć, nawierzchni i odwodnienia oraz ślady przecieków.
Wilgoć i wentylacja
Zawilgocenia, zacieki, pleśń i uszkodzenia wykończenia.
Okna, drzwi i wnętrza
Stan i zużycie okien, drzwi oraz wykończenia wnętrz, a także potencjalna potrzeba naprawy lub wymiany.
Widoczne instalacje i urządzenia
Instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie, klimatyzacja i przygotowanie ciepłej wody — w zakresie możliwym do oceny podczas wizyty.
Otoczenie domu
Odprowadzenie wody, nawierzchnie, ogrodzenia oraz dostępne elementy infrastruktury zewnętrznej.
Zakres oględzin dostosowujemy do rodzaju nieruchomości. Dokumentujemy również miejsca niedostępne i elementy, których nie udało się sprawdzić.
Etap 03
Ocena usterek i potrzeb remontowych
Porządkujemy ustalenia według ich znaczenia:
- Przed zakupemSprawy wymagające wyjaśnienia przed podjęciem decyzji.
- Prace koniecznePrace pilne lub potrzebne przed zamieszkaniem.
- Do zaplanowaniaNaprawy i modernizacje, które można wykonać później.
- Według Twoich potrzebZmiany wynikające z Twoich preferencji.
Oddzielamy zaobserwowane uszkodzenia od przypuszczeń dotyczących ich przyczyn. Wskazujemy też kwestie wymagające dodatkowego badania lub opinii specjalisty.
Etap 04
Szacunkowy budżet prac
Przygotowujemy zestawienie przewidywanych robót wraz z orientacyjnymi przedziałami kosztów. Rozdzielamy konieczne naprawy od modernizacji i zmian planowanych przez klienta.
Przy każdej pozycji wskazujemy zakres, priorytet oraz założenia przyjęte do oszacowania kosztu. Zaznaczamy, które kwoty wymagają potwierdzenia przez wykonawcę lub dodatkowych badań.
Budżet uwzględnia wyraźnie opisane założenia dotyczące materiałów, robocizny, podatków i rezerwy na nieprzewidziane prace.
Etap 05
Raport i omówienie po polsku
Po zakończeniu przeglądu otrzymujesz raport zawierający opis stanu nieruchomości, dokumentację zdjęciową, listę usterek, priorytety prac, szacunkowy budżet oraz rekomendowane dalsze kroki.
Twój raport z przeglądu
Stan nieruchomości i zdjęcia · Usterki i priorytety · Budżet prac · Dalsze kroki
Podczas rozmowy wyjaśniamy ustalenia i odpowiadamy na pytania. Jeżeli jeszcze nie dokonałeś zakupu, wskazujemy zagadnienia, które warto omówić ze sprzedającym przed złożeniem oferty. Całość konsultacji odbywa się w języku polskim.
Zakres oceny
Co obejmują oględziny?
Podstawowa usługa opiera się na oględzinach dostępnych elementów nieruchomości, bez odkrywek i demontażu. Nie obejmuje wykrywania wszystkich wad ukrytych, specjalistycznych badań konstrukcji i instalacji ani formalnego potwierdzenia legalności budynku.
Szacunkowy budżet prac nie jest wiążącą ofertą wykonawcy. Potrzebne badania lub dodatkowe opracowania ustalamy osobno.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiajmy
o Twojej nieruchomości.
Planujesz zakup, a może masz już dom do remontu? Opowiedz nam o nieruchomości i swoich planach.
Dariusz ZielińskiPrzegląd techniczny nieruchomości
+48 503 732 111Napisz na WhatsAppdariusz.zielinski@casadipuglia.pl